Ley CONFOTUR – Incentivos Tributarios

¡Bienvenidos! En este blog, vamos a explorar un tema emocionante y lleno de oportunidades para los inversionistas extranjeros interesados en invertir en el paraíso tropical de Punta Cana. Se trata del CONFOTUR, un régimen especial establecido por la Ley No. 158-01 en República Dominicana, diseñado para fomentar el turismo y brindar beneficios fiscales a quienes inviertan en proyectos turísticos. ¡Prepárate para descubrir los beneficios y oportunidades que ofrece el CONFOTUR en Punta Cana!

1. Estímulos fiscales: Una de las principales razones para considerar la inversión bajo el régimen del CONFOTUR es la amplia gama de estímulos fiscales que ofrece a los inversionistas extranjeros para los proyectos acogidos al CONFOTUR. Algunos de los beneficios clave incluyen:

   a) Exoneración del ITBIS/IVA (18%): Al adquirir una propiedad acogida al CONFOTUR, estarás exento del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios (ITBIS/IVA), lo que representa un ahorro significativo en tus inversiones. Esto aplica tambien a la importación de bienes y/o servicios que sean necesarios para realizar tu actividad económica tales como muebles, maquinaria pesada, equipamiento entre muchos otros.

   b) Exención del Impuesto de Transferencia Inmobiliaria (3%): Al comprar una propiedad en Punta Cana bajo el CONFOTUR, estarás exento del pago del Impuesto de Transferencia Inmobiliaria (3%), lo que reduce tus costos de adquisición en forma importante.

   c) Exención del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (1%): Como propietario de una propiedad acogida al CONFOTUR, podrías obtener exenciones del impuesto a la propiedad inmobiliaria (IPI), el cual corresponde al 1% del excedente entre el valor de la propiedad y el monto de exención que se publica anualmente por la DGII, el cual este año 2023 esta en 9.520.861 pesos dominicanos, lo que son aproximadamente $175.000 USD. Es decir, para una propiedad de $400.000 USD, el monto afecto al cálculo de impuestos sería de $400.000 – $175.000 = $225.000 USD. El 1% serían aproximadamente $2.250.000 USD los cuales estarían exentos en caso que el proyecto este acogido al CONFOTUR por 10-15 años.  Revisa AQUÍ el extracto de Ley de la DGII

   d) Exoneración del Impuesto sobre la Renta: Los beneficios del CONFOTUR también incluyen exención del Impuesto sobre la Renta (ISR) por un período de 10 años, lo que te permite maximizar tus retornos de inversión.

2. Seguridad jurídica: República Dominicana es reconocida por brindar un sólido marco legal y seguridad jurídica a los inversionistas extranjeros. Al invertir en Punta Cana bajo el régimen del CONFOTUR, disfrutarás de protección legal y garantías para tu inversión, lo que te dará tranquilidad y confianza en el desarrollo de tu proyecto.

3. Potencial de retorno de inversión: Punta Cana es un destino turístico de renombre mundial, famoso por sus hermosas playas de arena blanca y aguas cristalinas. Gracias a la creciente demanda turística, invertir en esta área ofrece un alto potencial de retorno de inversión siendo el país N°1 en recuperar su demanda post COVID-19. Además, al aprovechar los beneficios del CONFOTUR, puedes maximizar tus ganancias y obtener una rentabilidad atractiva a largo plazo.

¡Es hora de invertir en Punta Cana! Ahora que conoces los beneficios del CONFOTUR y las oportunidades de inversión en Punta Cana, es el momento perfecto para aprovechar esta ventaja competitiva y convertirte en parte de la vibrante comunidad de inversionistas. Ya sea que estés buscando una segunda residencia, una propiedad de alquiler vacacional o una inversión a largo plazo. Desde Barrio Caribe te ayudamos no solo en el asesoramiento financiero en torno a la compra de una propiedad sino que contamos con un equipo legal que se preocupa de desarrollar la mejor estrategia para que tu rentabilidad se maximice en el tiempo. Te invitamos a asistir a nuestros Foros de inversión semanales en donde revisaremos el CONFOTUR y muchos otras aspectos sobre cómo invertir en Publica Dominicana.