Descripción

Aldea Park permite que todos los residentes tengan acceso a un estilo de vida único en Downtown Punta Cana con amenidades como restaurantes, iglesia, piscinas, deportes acuáticos, canchas, etc. Este proyecto cuenta con Villas de 2 niveles, de 2 y 3 habitaciones.
Tipos de Villas: modelo tipo Tuk y modelo Tao.

Antecedentes:

• Fecha de entrega: desde Junio 2024 hasta Marzo 2025.
• Rango Precios: Desde 198.000 USD hasta 273.250 USD
• Villas desde 118 mts 2 hasta 154 mts2
• Tipología: 3D | 4D
• Incluye Mobiliario: No
• Mantención/Gastos Comunes: $150-250 USD/ Unidad
• Gestión Renta Vacacional: 25 % (Cualquier operador)
• Distancia a la playa: A 10 minutos de playa Bávaro.
• Linea blanca: Opcional (US$5,250 el cual incluye nevera, estufa, extractor de grasa, lavadora/secadora y calentador eléctrico).

Upgrades:

• El pergolado trasero de la Villa Tuk tiene un costo adicional de US$12,500.
• El picuzzi tiene un costo adicional de US$ 14,500 (2×3 metros) o US$18,500 (2×4 metros).
• Linea Blanca: (opcional) paquete de línea blanca por US$5,250: incluye nevera, estufa, extractor de grasa, lavadora/secadora y calentador eléctrico.
• Todas las unidades tienen la opción de agregar un picuzzi de 2×3 metros por US$14,500 o de 2×4 metros por $18,500 adicional y un área de barbeque por US$5,000. En caso de adquirir el barbeque y un picuzzi, tendrá un descuento de US$2,000.
• El pergolado de la villa Tao tiene un costo de US$12,500

Beneficios Tributarios: El proyecto cuenta con CONFOTUR: SÍ

• Ahorro del impuesto a la propiedad inmobiliaria (IPI) por 15 años (1% del valor de la propiedad)
• Ahorro del impuesto a la transferencia al momento de la compra (3% del valor de la propiedad)

Instalaciones:

• Estacionamiento
• Acceso a playa
• Seguridad 24/7
• Terraza
• Jardin
• Área BBQ
• Área Picnic
• Piscina
• Sundeck / Solarium
• Amenidades de la Comunidad Aldea Downtown: Parque Central, Parque para niños, Para para mascotas, Garita de seguridad, Gimnasio Exterior
• Senderos
• Parque central
• Área para piscina,picuzzi o jacuzzi
• Walk-in closeth

Amenidades de la comunidad Aldea Downtown:

• Parque central
• Parque para niños
• Parque para mascotas
• Garita de seguridad
• Gimnasio exterior

Plan de Pagos:

• Reserva: 3.000 USD
• Contrato Promesa de Venta: 10% (Max 30 días después de la reserva)
• Durante la construcción: 50% (Pagos mensuales)
• Contra-entrega: 40% a la entrega (tienen fechas de entrega que varía desde Junio 2024 hasta Marzo 2025)

Análisis ROI:

Te invitamos a revisar nuestro análisis de rentabilidad (ROI) adjunto, el cual te muestra en detalle cada una de las partidas de ingreso y egreso, junto con los diferentes supuestos que respaldan dicha propuesta. Si bien este análisis esta hecho en base a la mejor información disponible en el mercado, nada asegura que estos supuestos puedan comportarse de igual forma en el futuro y solo sirven como una guía al inversionista, quien actúa en forma autónoma e independiente.