Descripción

Por su privilegiada ubicación, ideal para aumentar tus ganancias en bienes raíces. Puedes rentar por periodos cortos o vacacionales. Ubicado a sólo unos pasos de la playa, se ubica este exuberante y exclusivo proyecto. Secret Garden es un proyecto cerrado, que contará con un área comercial, un área de viviendas, tipo duplex y villas, así como un área de condominios. 327 unidades en total, de las cuales 19 son tipo duplex, 64 apartamentos tipo estudio y 278 condos de 1, 2 y 3 habitaciones.
El proyecto se desarrolla en un solar de 50,000 m2, y estará dotado de una gran variedad de amenidades.

Antecedentes:

• Fecha de entrega: Primer semestre 2025 (Primera fase)
• Rango Precios: Desde 158.500 USD hasta 330.000 USD
• Tipología: 1D | 2D | 3D
• Cantidad Unidades: 327: 19 tipo duplex, 64 apartamentos tipo estudio y 278 condos
• Incluye Mobiliario: No
• Mantención/Gastos Comunes: 2 USD/Mt2
• Gestión Renta Vacacional: 25% (cualquier compañia)
• Distancia a la playa: 500 mts. 6 min a pie Apróx.

Beneficios Tributarios: El proyecto cuenta con CONFOTUR: SÍ

• Ahorro del impuesto a la propiedad inmobiliaria (IPI) por 15 años (1% del valor de la propiedad)
• Ahorro del impuesto a la transferencia al momento de la compra (3% del valor de la propiedad)

Instalaciones:

• Gimnasio
• Pet friendly
• Coworking
• Cancha de voley – playa
• Restaurante
• Comercios
• Pool bar
• Mini golf
• Zona de piscina común (1,800m2)
• Piscina para niños
• Área de juegos para niños
• Excelente ubicación
• Seguridad 24/7
• Portero
• Ascensor
• Parqueos: Departamentos 1 parqueo. Villas: 2 parqueos.
• Aire acondicionado.
• Proyectos incluyen: Estufa (cocina) a gas, horno y el extractor de humo y grasa.
• Paquete de mobiliario completo: No está incluido, posibilidad de optar más adelante por amoblamiento por precio adicional.

Plan de Pagos:

• Reserva: 5.000 USD
• Contrato Promesa de Venta: 25% (Max 30 días después de la reserva)
• Durante la construcción: 55% ( pagos mensuales, trimestrales u otro por acordar)
• Entrega: 20% a la entrega (Prevista para Febrero 2025)

Análisisi ROI:

Te invitamos a revisar nuestro análisis de rentabilidad (ROI) adjunto, el cual te muestra en detalle cada una de las partidas de ingreso y egreso, junto con los diferentes supuestos que respaldan dicha propuesta. Si bien este análisis esta hecho en base a la mejor información disponible en el mercado, nada asegura que estos supuestos puedan comportarse de igual forma en el futuro y solo sirven como una guía al inversionista, quien actúa en forma autónoma e independiente.