Descripción

Inspirado en un pueblo Italiano en la costa Este de la Península Itálica, Bellaria. cuenta con cinco tipos de diseños exclusivos de casas para que cada familia elija libremente entre los detalles (Piccola, Apollona, Gori, Pironi, Bagnanti, Solaria) y las formas que ofrece cada tipología, de tal forma que puedan disfrutar aún más de esa inexplicable sensación que da el ser exclusivo. Ubicada dentro del complejo privado Vista Cana.

Casas de dos niveles y los futuros propietarios podrán elegir diferentes tipos de fachadas, cantidad y ubicación de las habitaciones. Cuenta con villas de tres y cuatro habitaciones, todas con walking closet y baño, habitación de servicio con su baño, baño de visita, posibilidad de tener habitación principal en el primer nivel o en el segundo nivel de la casa, cocina modular, sala, comedor, patio con espacio suficiente para una piscina, terraza techada la cual será entregada dentro del mismo precio de la villa y espacio para parqueo de dos a tres vehículos. 

Aeropuerto internacional: 12 Min
Blue Mall: 15 Min
Playa Bávaro: 12 Min
Hospitales, colegios e iglesias: 10 Min
Centros médicos y farmacias: 10 Min
Downtown: cocobongo, supermercado, comercio y restaurant: 7 Min

Antecedentes:

• Fecha de entrega: Segundo semestre 2023
• Rango Precios: Desde 352.440 USD hasta 366.140 USD
• Tipología: | 3D | 4D
• Incluye Mobiliario: No
• Mantención/Gastos Comunes: 150 USD
• Gestión Renta Vacacional: 25% , cualquiera.

Beneficios Tributarios: El proyecto cuenta con CONFOTUR: NO

• Ahorro del impuesto a la propiedad inmobiliaria (IPI) por 15 años (1% del valor de la propiedad)
• Ahorro del impuesto a la transferencia al momento de la compra (3% del valor de la propiedad)

Instalaciones:

• Incluye: refrigerador (nevera), estufa, horno, y extractor.
  
• Amenidades de Vista Cana:
  Playa Artificial, Lago de Pesca, Casa Club, Área Deportiva, Restaurantes y todas las actividades que realice Vistacana tanto para residentes como para visitantes (torneos de equitación, fiestas especiales, torneos de golf, entre otros).
  Se deben considerar los diferentes costos que tienen dichas actividades y el acceso a algunas de las amenidades las cuales no están incluidas en el precio.

Plan de Pagos:

• Reserva: 5.000 USD
• Contrato Promesa de Venta: 10% (Máx 30 días después de la reserva)
• Durante la construcción: 30% (pagos mensuales)
• Contra Entrega: 60% a la entrega

Análisisi ROI: Te invitamos a revisar nuestro análisis de rentabilidad (ROI) adjunto, el cual te muestra en detalle cada una de las partidas de ingreso y egreso, junto con los diferentes supuestos que respaldan dicha propuesta. Si bien este análisis esta hecho en base a la mejor información disponible en el mercado, nada asegura que estos supuestos puedan comportarse de igual forma en el futuro y solo sirven como una guía al inversionista, quien actúa en forma autónoma e independiente.